Mein ELSTER - Grundsteuererklärung: Ein Ratgeber zur neuen Grundsteuererklärung für Wohnungseigentümer- und Eigenheimbesitzer

Mein ELSTER ist ein Online-Portal der deutschen Steuerverwaltung, das es Steuerpflichtigen ermöglicht, verschiedene Steuererklärungen elektronisch einzureichen. Die Grundsteuererklärung ist eine der Steuerarten, die über Mein ELSTER abgegeben werden können. Die Grundsteuer ist eine Steuer, die von den Eigentümern von Grundstücken und Gebäuden an die Gemeinde gezahlt werden muss. Sie dient der Finanzierung kommunaler Aufgaben und wird auf Basis des Einheitswerts und des Hebesatzes berechnet. Bislang wurde die Grundsteuererklärung auf Papierformularen eingereicht, aber seit 2022 ist dies nur noch elektronisch über Mein ELSTER möglich. Um die Grundsteuererklärung über Mein ELSTER abzugeben, müssen Wohnungseigentümer- und Eigenheimbesitzer zunächst ein Benutzerkonto erstellen. Dies kann online auf der Website von Mein ELSTER erfolgen. Anschließend müssen die relevanten Daten zur Immobilie und den Grundstückswerten in das Online-Formular eingetragen werden. Bei der neuen Grundsteuererklärung müssen die Eigentümer auch Angaben zur Gebäudeart, zur Wohnfläche und zur Nutzung machen. Zudem müssen sie den Grundstückswert angeben, der entweder vom Finanzamt oder durch einen Sachverständigen festgelegt wird. Bei vermieteten Grundstücken müssen zusätzlich Angaben zu den Mieteinnahmen gemacht werden. Nachdem alle erforderlichen Daten eingetragen wurden, kann die Grundsteuererklärung elektronisch an das Finanzamt übermittelt werden. Der Vorteil der elektronischen Abgabe ist, dass diese schneller und effizienter bearbeitet werden kann als die papierbasierte Variante. Zudem gibt es bei der elektronischen Abgabe keine Fristen für den Postversand zu beachten. Es ist zu beachten, dass Mein ELSTER kostenfrei genutzt werden kann. Es fallen lediglich eventuelle Kosten für einen Steuerberater an, falls man dessen Unterstützung in Anspruch nehmen möchte. Die Grundsteuererklärung über Mein ELSTER ist somit eine moderne und zeitsparende Möglichkeit für Wohnungseigentümer und Eigenheimbesitzer, ihre Steuererklärung abzugeben und ihre steuerlichen Pflichten zu erfüllen.

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